As vendas de habitações na região metropolitana de Toronto diminuíram pelo segundo mês consecutivo em março, enquanto os preços continuaram a subir, mantendo o mercado imobiliário sob controle em meio a custos de empréstimos historicamente elevados, revelaram dados divulgados nesta quarta-feira.
De acordo com informações da Junta Imobiliária Regional de Toronto (TRREB), as vendas ajustadas sazonalmente diminuíram 1,1% em março em comparação com o mês anterior, após uma queda de 11,5% em fevereiro. Os preços médios das casas aumentaram 0,7% no último mês, atingindo C$ 1,09 milhão (US$ 803.420), o maior desde dezembro, enquanto as novas listagens caíram 3%.
As vendas residenciais tiveram um forte crescimento em dezembro e janeiro, sugerindo uma recuperação do mercado em antecipação aos possíveis cortes nas taxas de juros pelo Banco do Canadá.
Em termos anuais, as vendas caíram 4,5% no mês passado, em parte devido à Páscoa ocorrer em março deste ano, ao contrário de abril de 2023, segundo a TRREB. No entanto, as vendas registraram um aumento de 11,2% no primeiro trimestre do ano e as novas listagens aumentaram a uma taxa ainda maior, subindo 18,3%.
“Ao longo do último trimestre, observamos uma melhoria gradual nas condições do mercado”, afirmou Jennifer Pearce, presidente da TRREB, em um comunicado. “Mais compradores estão se adaptando ao ambiente de taxas de juros mais altas.”
Os investidores estão apostando que o Banco do Canadá manterá sua taxa de juros de referência inalterada na próxima semana, no patamar mais alto dos últimos 22 anos, em 5%, mas poderá iniciar uma campanha de redução das taxas em junho ou julho.
“Pode ser que os proprietários estejam prevendo uma melhoria nas condições do mercado na primavera, o que explicaria o aumento significativo de novas listagens neste ano”, acrescentou Pearce.
