Radar Diário de Ações – 10/02/2025

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Nova oferta de CRA da Rede SIM

Nova oferta de CRA da Rede SIM: R$ 300 milhões em certificados de recebíveis do agronegócio

Trump abala Wall Street

Trump abala Wall Street: Dow Jones cai 300 pontos, Nasdaq recua 1% e Treasury acima de 5%

Payroll dos EUA

Payroll dos EUA: Criação de Empregos Desacelera em Janeiro de 2025

Pix fora do ar

Pix fora do ar: Instabilidade afeta usuários de Bradesco, Nubank, Itaú e mais bancos

Invasão de carros chineses

Invasão de carros chineses deve continuar no Brasil em 2025

Resultado 4T24 do Bradesco

Resultado 4T24 do Bradesco: Lucro sobe 87,7% e alcança R$ 5,4 bilhões

recessão em 2025

Brasil pode entrar em recessão em 2025

Radar Diário de Ações – 10/02/2025

Radar Diário de Ações 07/02/2025

Correios já dão prejuízo

2025 mal começou e Correios já dão prejuizo: R$500 milhões somente em janeiro

Isenção do imposto de renda

Lula diz ter certeza de que Congresso aprovará isenção do Imposto de Renda até R$ 5 mil

Cury (CURY3) anuncia dividendos

Cury (CURY3) Anuncia Dividendos de R$ 175 Milhões; Saiba Como Receber

Banco da Inglaterra corta juros

Banco da Inglaterra Corta Juros e Alerta Para Inflação Mais Alta

Resultado 4T24 Itaú

Resultado 4T24 Itaú: Lucro sobe 15,8%, mas mercado reage com queda das ADRs

Fundos de Debêntures Incentivadas

Fundos de Debêntures Incentivadas crescem e podem superar R$ 300 bilhões

Radar Diário de Ações – 10/02/2025

Radar Diário de Ações – 06/02/2025

Ações da Alphabet caem

Ações da Alphabet caem 8% após aposta de R$ 438,75 Bi em IA

Oportunidade no setor imobiliário

Compressão de múltiplos e altos dividendos: Oportunidade no setor imobiliário?

aumento do diesel

Aumento do diesel pressiona inflação de alimentos e preocupa governo

Ações da Embraer sobem

Ações da Embraer sobem 11% após fechar maior venda de jatos da história

Déficit comercial dos EUA sobe

Déficit comercial dos EUA sobe 24,7% em dezembro, superando previsões

Dólar cai

Cotado a R$ 5,80, dólar cai pela 12ª vez e tem maior sequência de quedas da história

Resultados 4T24 Santander

Resultados 4T24 Santander: Banco registra lucro líquido de R$ 3,85 bilhões

Radar Diário de Ações – 10/02/2025

Radar Diário de Ações 05/02/2025

Tesouro IPCA+ em queda

Tesouro IPCA+ em queda: taxas caem com cenário externo favorável

queda nas vagas de emprego nos eua

Vagas de emprego nos EUA caem para 7,6 milhões em dezembro e sinalizam desaceleração

Investimento da Meta em realidade virtual

Investimento da Meta em realidade virtual pode ultrapassar US$ 100 bi em 2025

Previdência privada

Previdência privada arrecada R$ 196,1 bilhões em 2024, crescimento de 15,3%

Atraso da colheita de soja

Bank of America vê atraso da colheita de soja e reforça compra de SLC Agrícola

Petrobras (PETR4) recebe pagamentos

Petrobras (PETR4) recebe pagamentos de R$ 2,16 bi de parceiros, incluindo Shell e empresa do Qatar

Fundo imobiliário do BTG vende parte de imóvel por R$ 16 milhões; Ifix inicia semana em queda

Fundo imobiliário do BTG vende parte de imóvel por R$ 16 milhões; Ifix inicia semana em queda

Fundo imobiliário do BTG vende parte de ativo no MT por R$ 16 milhões. IFIX cai e mercado de FIIs segue volátil com juros altos.
Fundo imobiliário do BTG

O fundo imobiliário do BTG, BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), anunciou a venda de aproximadamente um terço da Fazenda Cachoeirinha, localizada no Mato Grosso, pelo valor de R$ 16 milhões. O acordo, firmado em 2021, previa a opção de compra futura, que agora foi concretizada.

A transação será dividida em duas parcelas: R$ 13 milhões à vista, no fechamento do contrato, e R$ 3 milhões em maio de 2025, corrigidos pelo CDI + 5% ao ano.

Apesar da movimentação positiva para o fundo, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) iniciou a semana em queda, recuando 0,39% na segunda-feira (28) e perdendo o patamar dos 3.000 pontos.

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Impacto da venda no fundo imobiliário do BTG

O fundo imobiliário do BTG continua focado em otimizar seu portfólio, realizando operações estratégicas para garantir rentabilidade aos cotistas. O impacto positivo imediato será percebido na distribuição de rendimentos, já que a gestora estima um acréscimo de R$ 0,03 por cota referente ao reajuste da segunda parcela da venda.

Além disso, o mesmo comprador já havia celebrado um acordo de Direito Real de Superfície em relação à Fazenda Cachoeirinha III, que segue válido, mantendo as condições acordadas anteriormente.

Os investidores do fundo imobiliário do BTG acompanham de perto esses desdobramentos, uma vez que as vendas estratégicas e a reciclagem de portfólio são fundamentais para maximizar retornos e garantir previsibilidade na geração de caixa.


Desempenho do IFIX e dos fundos imobiliários

O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, acumula queda de 4,09% em janeiro, refletindo um cenário de volatilidade no mercado. Em 2024, o índice já havia recuado 5,89%, impactado pelo ambiente macroeconômico e pela expectativa de mudanças na política monetária.

Maiores altas do IFIX no último pregão

Fundo Variação (%) Última Cotação (R$)
FII JS Ativos Financeiros +4,03% 6,45
FII Bluemacaw Logística +3,82% 28,79
FII BTG Pactual Terras Agrícolas +2,83% 46,46
Itaú Total Return FII +2,27% 67,50
FII BTG Pactual Shoppings +2,18% 72,50

O fundo imobiliário do BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) registrou alta de 2,83%, refletindo a boa recepção do mercado à venda parcial da Fazenda Cachoeirinha.

Maiores quedas do IFIX no último pregão

Fundo Variação (%) Última Cotação (R$)
FII VBI CRI -4,31% 77,77
FII HSI Ativos Financeiros -3,40% 73,13
FII Rio Bravo FOF -3,35% 43,11
FII RBR Properties -2,74% 45,28
FII BTG CRI -2,63% 8,12

A pressão sobre o IFIX reflete preocupações com juros elevados e incertezas no mercado de capitais, que impactam a atratividade dos fundos imobiliários.

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Perspectivas para o fundo imobiliário do BTG e o mercado de FIIs

Os investidores em fundos imobiliários do BTG e de outras gestoras devem acompanhar os próximos movimentos do mercado, especialmente diante do cenário de taxas de juros ainda elevadas.

Com a Selic atualmente em 12,25% ao ano, os fundos imobiliários enfrentam desafios para competir com outras opções de renda fixa. No entanto, os especialistas apontam que, com a perspectiva de cortes na Selic ao longo de 2025, os FIIs podem se tornar cada vez mais atrativos para os investidores de longo prazo.

O fundo imobiliário do BTG, por sua vez, segue apostando em ativos reais e estratégias de reciclagem de portfólio para garantir valorização e estabilidade de dividendos aos cotistas.

A venda da Fazenda Cachoeirinha é um passo dentro dessa estratégia, garantindo liquidez e reforçando a posição do BTG Pactual Terras Agrícolas no setor de fundos imobiliários voltados ao agronegócio.


Fundo imobiliário do BTG

O fundo imobiliário do BTG segue adotando uma abordagem proativa na gestão de ativos agrícolas, realizando vendas estratégicas e consolidando sua posição no setor.

Enquanto o mercado de FIIs enfrenta desafios no curto prazo, o fundo BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) demonstra resiliência e capacidade de adaptação, com potencial de valorização caso o cenário de juros se torne mais favorável ao longo de 2025.

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Os investidores devem seguir atentos ao desempenho do IFIX, às movimentações do Banco Central e às estratégias adotadas pelas gestoras para garantir rentabilidade e previsibilidade nos rendimentos.

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