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Veja 16 fundos imobiliários (FIIs) para ter na carteira em julho, segundo o BTG Pactual

Veja 16 fundos imobiliários (FIIs) para ter na carteira em julho, segundo o BTG Pactual

Veja os 16 fundos imobiliários para investir em julho recomendados pelo BTG. Carteira traz opções com alta liquidez e dividendos atrativos.
Fundos Imobiliários para Investir em Julho

O BTG Pactual divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para julho, apresentando mudanças que refletem o atual panorama do mercado e as expectativas para o segundo semestre de 2025. Entre as principais alterações, está a retirada do VGIR11 e o aumento da posição no KNCR11, com o objetivo de manter a exposição em FIIs de papel com foco em recebíveis atrelados ao CDI.

Destaques da Carteira de Julho

O portfólio de FIIs recomendado pelo BTG teve desempenho de 1,01% em junho, superando o índice , que subiu 0,63%. Após os ajustes, a carteira apresenta uma liquidez diária média de R$ 4,7 milhões e dividend yield ponderado de 12,5% ao ano.

A exclusão do Valora CRI (VGIR11) é justificada pelo forte desempenho recente do fundo, que acumulou alta de 5,5% desde maio, superando o IFIX em 3,4 pontos percentuais. Por outro lado, o incremento na posição do Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) visa maior proteção da carteira e manutenção da exposição ao CDI.

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Preferência pelos Fundos de Papel

Para o segundo semestre, o BTG reforça sua estratégia de priorizar FIIs de papel, especialmente os indexados ao CDI e com perfil “high grade”, ou seja, com menor risco de crédito e carteiras diversificadas. A casa destaca que a elevação da Selic tende a beneficiar esses fundos, com expectativa de aumento nas distribuições mensais.

Além disso, os FIIs atrelados ao IPCA também apresentam oportunidades atrativas, com retorno médio de IPCA +10% ao ano.

Fundos de Tijolo Mantêm Espaço

No segmento de tijolo, o BTG mostra preferência por fundos que investem em galpões logísticos e shoppings, setores que demonstraram resiliência e melhoria nos indicadores operacionais. A valorização recente das cotas tem reduzido os prêmios de risco e retomado a média histórica dos ativos.

Apesar das incertezas regulatórias, como a possível tributação de dividendos a partir de 2026, os analistas acreditam na manutenção de um cenário positivo para os fundos com fundamentos sólidos e boa gestão.

Os 16 FIIs Recomendados para Julho

Código Peso (%) Segmento
BTCI11 7,0% Recebíveis
KNCR11 15,5% Recebíveis
KNIP11 8,5% Recebíveis
CLIN11 3,5% Recebíveis
RBRR11 9,0% Recebíveis
RBRY11 8,0% Recebíveis
VILG11 6,0% Galpões Logísticos
BRCO11 4,5% Galpões Logísticos
10,0% Galpões Logísticos
BRCR11 3,5%
PVBI11 5,0% Lajes Corporativas
HGBS11 3,5% Shoppings
2,5% Shoppings
7,0% Renda Urbana
HGRU11 3,5% Renda Urbana
BTHF11 3,0% Hedge Fund

Com esse conjunto diversificado, o BTG oferece uma carteira robusta, com foco em estabilidade de rendimentos e oportunidades em segmentos bem posicionados no atual ciclo econômico.

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