Na noite de terça-feira (17), o Congresso Nacional decidiu manter a isenção para FIIs e Fiagros, ao derrubar vetos do presidente Lula sobre a reforma tributária. A medida, aguardada por investidores e gestoras, reforça a atratividade desses fundos no curto e médio prazo.
A derrubada dos vetos ocorreu após um acordo entre o Executivo e parlamentares — principalmente da bancada do agronegócio — que viam na taxação um risco à mobilização de capital privado para setores estratégicos.
O que muda com a decisão?
A volta da isenção da Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) representa a manutenção de um dos principais atrativos fiscais desses fundos. O texto derrubado era parte do projeto sancionado em janeiro, mas contestado por diversos setores.
No entanto, a tributação dos dividendos dos fundos ainda está na mesa. Ela segue prevista para entrar em vigor em 2026, com alíquota de 5%, conforme a Medida Provisória já encaminhada ao Congresso.
A MP ainda precisa passar por análise da comissão mista, votação nas duas casas e, claro, está sujeita a alterações.
Reação do mercado: IFIX e expectativas com o Copom
Com a confirmação da isenção, o Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) fechou o dia praticamente estável. Apesar disso, o índice acumula perda de 0,86% no mês, puxada pela insegurança sobre a tributação de rendimentos e pelo clima de juros elevados.
Desempenho do IFIX e expectativas da Selic:
| Data | IFIX (pts) | Variação Diária | Mês | Ano |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3.432,06 | +0,01% | -0,86% | +10,13% |
Enquanto isso, investidores estão de olho na decisão do Copom sobre a taxa Selic, hoje em 14,75%. A maioria das apostas (61%) aponta para nova alta de 0,25 ponto, enquanto 37,5% projetam manutenção.
As maiores altas e baixas do último pregão
O destaque positivo da terça-feira (17) ficou com o Pátria Logística (PATL11), que avançou 4,67% no pregão. Na sequência, apareceu o Gazit Malls (GZIT11), com alta de 3,85%, seguido pelo Hectare (HCTR11), que subiu 2,24%.
O Rio Bravo FOF (RBFF11) também figurou entre as maiores valorizações do dia, com ganho de 1,68%, enquanto o Kinea Oportunidades (KORE11) encerrou com avanço de 1,57%.
| Fundo | Variação (%) | Último Preço (R$) |
|---|---|---|
| PATL11 – Pátria Logística | +4,67% | 52,50 |
| GZIT11 – Gazit Malls | +3,85% | 48,00 |
| HCTR11 – Hectare | +2,24% | 23,24 |
| RBFF11 – Rio Bravo FOF | +1,68% | 51,38 |
| KORE11 – Kinea Oportunidades | +1,57% | 83,00 |
Entre os destaques negativos, o Bluemacaw Logística (BLMG11) liderou as perdas, com recuo de 2,60%. Na sequência, apareceu o HSI Ativos Financeiros (HSAF11), que caiu 1,99%, seguido pelo Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), com baixa de 1,70%.
O Suno Recebíveis (SNCI11) também encerrou no campo negativo, com desvalorização de 1,15%, enquanto o Santander Renda de Aluguéis (SARE11) fechou com queda de 1,05%.
| Fundo | Variação (%) | Último Preço (R$) |
|---|---|---|
| BLMG11 – Bluemacaw Logística | -2,60% | 37,50 |
| HSAF11 – HSI Ativos Financeiros | -1,99% | 79,86 |
| CCME11 – Canuma Capital Multi | -1,70% | 8,69 |
| SNCI11 – Suno Recebíveis | -1,15% | 88,69 |
| SARE11 – Santander Renda de Aluguéis | -1,05% | 4,71 |
