A confiança dos construtores de casas nos EUA caiu pelo segundo mês consecutivo em setembro, com o otimismo caindo para o nível mais baixo desde abril, pois as altas taxas de juros reduziram a acessibilidade para compradores em potencial.
O índice de sentimento do construtor de casas da National Association of Home Builders/Wells Fargo caiu para 45 este mês, de uma leitura de 50 em agosto, quando o sentimento do construtor caiu pela primeira vez desde dezembro. A queda no otimismo foi acompanhada por uma diminuição no tráfego de compradores em potencial.
A confiança ficou abaixo de uma pesquisa da Reuters que mostrou que a expectativa mediana entre os economistas era para uma leitura de 50.
“As altas taxas de hipoteca estão claramente afetando a confiança dos construtores e a demanda do consumidor, pois um número crescente de compradores está optando por adiar a compra de uma casa até que as taxas de longo prazo caiam”, disse Robert Dietz, economista-chefe da NAHB. “A implementação de políticas que permitam aos construtores aumentar a oferta de moradias é o melhor remédio para aliviar a crise de acessibilidade à moradia no país e conter a inflação dos aluguéis.”
Com os proprietários desencorajados a vender devido às altas taxas de juros, o mercado de construção de casas havia mostrado sinais de recuperação durante o primeiro semestre de 2023, à medida que a demanda por novas construções de casas aumentou. Os dados mais recentes, porém, sugerem que a recuperação estagnou.
Desde que o Federal Reserve começou a aumentar as taxas de juros em março de 2022, as taxas de hipotecas subiram e se mantiveram acima de 7% desde o início de agosto, o nível mais alto desde 2002.
As expectativas de vendas entre os construtores caíram em setembro em meio a preços mais baixos, com a perspectiva de vendas de casas para seis meses caindo de 55 para 49 no mês anterior. Trinta e dois por cento dos construtores reduziram os preços em setembro, o maior percentual desde dezembro de 2022.
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