Os contratos de compra de casas já existentes aumentaram em julho no ritmo mais rápido desde janeiro, acrescentando mais evidências de que o mercado imobiliário pode estar se recuperando.
A National Association of Realtors (NAR) disse na quarta-feira que seu Índice de Vendas Pendentes de Casas, baseado em contratos assinados que se tornam vendas depois de um mês ou dois, subiu 0,9% para 77,6 em julho, ante um aumento revisado de 0,4% em junho. O aumento nas vendas pendentes superou a previsão de uma queda de 0,6% em uma pesquisa do Reuters com economistas.
As vendas pendentes caíram 14% em relação ao ano anterior, mas em um ritmo mais lento do que no mês anterior. O relatório de quarta-feira sugeriu que o mercado imobiliário está começando a se recuperar de um período de declínio acentuado que começou quando o Federal Reserve iniciou uma campanha agressiva de alta dos juros em março de 2022.
A oferta de casas existentes ainda está em níveis historicamente baixos, pois muitos proprietários atuais de casas têm taxas de juros de hipotecas travadas abaixo de 5%.
A escassez criou uma demanda reprimida por habitação que pode contribuir para um aumento nas transações nos próximos meses, de acordo com Lawrence Yun, o principal economista da NAR.
“Empregos estão sendo criados e, portanto, ampliando o pool de potenciais compradores de casas. No entanto, as taxas de juros de hipotecas em alta e a escassez de estoque têm temporariamente dificultado a possibilidade de compra para muitos”, disse Yun.
O presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, disse que mais altas de juros podem estar em pauta se o mercado de trabalho e o consumo dos consumidores continuarem a sustentar a inflação, o que significa que as taxas de juros de hipotecas, nas mais altas em mais de duas décadas, podem permanecer elevadas.
