Vendas de imóveis usados EUA registraram queda maior que o esperado em junho, pressionadas por altas taxas de hipoteca e cenário econômico incerto. Entenda os fatores que têm travado o mercado imobiliário americano.
Queda nas vendas e impacto das taxas hipotecárias no mercado imobiliário americano
As vendas de imóveis usados nos EUA caíram 2,7% em junho, indicando uma desaceleração no mercado imobiliário. Isso acontece principalmente por causa das taxas hipotecárias altas, que chegaram perto de 7%.Taxas hipotecárias são os juros pagos pelos compradores ao financiar a casa. Quando esses juros sobem, o financiamento fica mais caro, afastando muitos compradores.
Essa situação tem causado um efeito direto na procura por casas. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis informou que a taxa anual ajustada das vendas ficou em 3,93 milhões de unidades, abaixo do esperado de 4 milhões. Isso mostra que menos pessoas estão comprando.
Além disso, a construção de casas novas também caiu. Dados do governo mostraram que a construção de casas unifamiliares está no menor nível em 11 meses. As licenças para novas construções caíram para o menor patamar em mais de dois anos, o que sugere que o mercado está se contraindo.
Economistas indicam que se as taxas hipotecárias caíssem para perto de 6%, cerca de 160 mil locatários poderiam se tornar proprietários pela primeira vez, mostrando o impacto grande dessas variações nas taxas.
Outro ponto importante é o cenário econômico e político, que gera incerteza entre compradores e investidores. A política comercial dos EUA, por exemplo, preocupa por causar inflação e levar o Federal Reserve a manter ou elevar as taxas de juros.
Por fim, esta situação gera um mercado imobiliário mais lento e com menor liquidez, impactando diretamente o setor e a economia americana como um todo. A expectativa é que o Federal Reserve anuncie sua decisão sobre as taxas na próxima reunião, o que pode mudar o cenário.
