O último relatório da Freddie Mac divulgado nesta quinta-feira revelou que as taxas hipotecárias nos Estados Unidos subiram pela quarta semana consecutiva, atingindo o nível mais alto em dois meses. Isso marca um desafio adicional para potenciais compradores de imóveis sensíveis às flutuações das taxas.
De acordo com o relatório, a média da taxa de juros para hipotecas fixas de 30 anos subiu para 6,94% na semana encerrada em 29 de fevereiro, em comparação com 6,90% na semana anterior.
Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, comentou sobre o impacto dessas mudanças: “O recente aumento nas taxas está desacelerando o ímpeto já hesitante dos compradores de casas, especialmente à medida que nos aproximamos da temporada de primavera, historicamente agitada para o mercado imobiliário. Embora as vendas de casas recém-construídas mostrem uma tendência ascendente, as taxas mais altas e os preços em alta continuam a representar desafios de acessibilidade que podem afastar potenciais compradores.”
Apesar desse aumento, as taxas permanecem abaixo dos picos de duas décadas, próximas de 8%, registrados em outubro. A Reserva Federal tem mantido sua taxa de referência inalterada desde julho, enquanto as taxas acompanhadas pela Freddie Mac permaneceram abaixo de 7% desde dezembro.
O aumento das taxas de hipoteca impactou negativamente o tráfego de compradores no ano passado, à medida que os estoques limitados e os aumentos nos preços das casas dificultaram a acessibilidade. As vendas de casas continuam sob pressão, com as vendas pendentes recuando 4,9% em janeiro, segundo dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
