Os preços médios solicitados para residências no Reino Unido registraram o início de ano mais robusto desde 2020, revelou uma pesquisa da Rightmove divulgada na segunda-feira. Esses dados se somam aos indícios de que a desaceleração no setor imobiliário pode estar diminuindo à medida que a demanda aumenta em janeiro.
Durante o período de 3 de dezembro a 6 de janeiro, o preço médio das residências colocadas à venda apresentou um aumento de 1,3% em relação ao mês anterior. Esse incremento é o maior registrado de dezembro a janeiro desde 2020 e mais que o dobro da média de aumento para este período, conforme informado pela Rightmove.
Normalmente, os preços das casas na Grã-Bretanha apresentam elevações no início de janeiro, após uma pausa nas atividades devido às festividades de Natal.
Tim Bannister, diretor de ciência imobiliária da Rightmove, comentou: “Por ora, os dados do início de 2024 apontam para a construção de impulso e razões para o crescente otimismo no mercado.”
A Rightmove observou que o número de vendas acordadas na primeira semana de janeiro foi 20% maior em comparação com o mesmo período do ano anterior, enquanto a demanda dos compradores aumentou 5%. Além disso, houve um aumento de 15% no número de casas disponíveis no mercado.
Embora os preços das residências britânicas, assim como em muitos outros países desenvolvidos, tenham disparado durante a pandemia de COVID-19, aumentando mais de 25% de acordo com dados oficiais, as transações desaceleraram consideravelmente no final de 2022.
Após os planos orçamentários da então primeira-ministra Liz Truss causarem turbulência nos mercados obrigacionistas, elevando o custo das hipotecas, e com o aumento das taxas do Banco de Inglaterra atuando como um freio até 2023, os preços solicitados pela Rightmove ainda estão 0,7% mais baixos em comparação com o ano anterior.
Embora as taxas médias de hipotecas tenham caído de um pico de 6,11% para 4,86% agora, o mercado financeiro espera que o Banco de Inglaterra comece a reduzir as taxas em maio, em relação ao atual máximo dos últimos 15 anos, de 5,25%.
Outros indicadores também apontam para um aumento nos preços das residências. O maior credor hipotecário do Reino Unido, Halifax, relatou um aumento mensal de 1,1% nos preços em dezembro e o primeiro aumento anual em oito meses no início deste mês.
Apesar do aparente ganho de impulso no mercado imobiliário, Bannister destacou que a atividade deverá abrandar nas semanas que antecedem as eleições nacionais sugeridas pelo primeiro-ministro Rishi Sunak, programadas para o segundo semestre deste ano.
