As transações de residências antigas sofreram uma queda significativa em março nos Estados Unidos, impactadas pelo aumento das taxas de juros e dos valores das propriedades, afastando potenciais compradores do mercado imobiliário.
De acordo com dados divulgados pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis nesta quinta-feira, as vendas de casas diminuíram 4,3% no último mês, atingindo uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,19 milhões de unidades. Economistas consultados pela Reuters previam uma queda ligeiramente menor, para uma taxa de 4,20 milhões de unidades.
As regiões mais densamente povoadas, como o Sul e o Oeste, bem como o Meio-Oeste, considerado mais acessível, experimentaram declínios nas vendas. No entanto, houve um aumento nas vendas no Nordeste, marcando a primeira vez desde novembro. As transações de casas usadas, que compõem uma parte significativa do mercado imobiliário dos EUA, caíram 3,7% em março em relação ao ano anterior.
Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, comentou: “Embora se recuperem de baixas anteriores, as vendas de casas estão estagnadas devido à falta de movimento significativo nas taxas de juros”.
Os dados da Freddie Mac mostraram que a taxa média para a hipoteca popular de 30 anos com taxa fixa atingiu 7%, impulsionada por relatórios robustos sobre o mercado de trabalho e a inflação, levantando a possibilidade de o Federal Reserve adiar um esperado corte nas taxas este ano. Alguns economistas expressaram dúvidas sobre uma redução nos custos dos empréstimos em 2024.
Jerome Powell, presidente do Fed, sugeriu na terça-feira que o banco central poderia manter as taxas mais altas por um período prolongado, devido à persistente pressão inflacionária. Desde julho, o Fed mantém sua taxa básica de juros na faixa de 5,25% a 5,50%, tendo aumentado a taxa de referência em 525 pontos-base desde março de 2022.
