Os valores das residências no Reino Unido apresentaram um aumento maior do que o previsto pelos especialistas neste mês, evidenciando que a pressão causada pelo aumento das taxas de juros está começando a diminuir, conforme revelam dados divulgados nesta quarta-feira pelo Nationwide Building Society, um credor hipotecário.
De acordo com o Nationwide, os preços das casas registraram um acréscimo de 0,7% em janeiro em comparação com o mês anterior, surpreendendo as expectativas dos economistas, que estimavam um aumento de apenas 0,1%, conforme apontado por uma pesquisa da Reuters.
Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide, destacou alguns sinais encorajadores para potenciais compradores, citando a contínua tendência de queda nas taxas hipotecárias. Ele ressaltou que essa mudança de perspectiva entre os investidores em relação à trajetória futura da Taxa Bancária tem sido influente.
Os valores deste mês estão 0,2% abaixo dos registrados no mesmo período do ano anterior, representando a menor queda anual desde janeiro de 2023, superando as previsões que indicavam declínios de 0,9% e 1,8% em dezembro.
Ao analisar o período de três meses até o final de janeiro, observa-se um aumento de 1,1% nos preços, o mais rápido desde julho de 2022, ocorrendo pouco antes do aumento das taxas de juros pelo Banco de Inglaterra (BoE) e da turbulência temporária no mercado de títulos durante o governo da primeira-ministra Liz Truss.
A expectativa é que o BoE mantenha sua taxa bancária em 5,25% na quinta-feira, mas há a possibilidade de reduzir algumas projeções de inflação, o que os economistas acreditam que permitirá iniciar cortes nas taxas de juros a partir do meio deste ano.
O BoE anunciou na terça-feira que as taxas médias de hipotecas diminuíram em dezembro pela primeira vez desde novembro de 2021. Embora o número de hipotecas aprovadas pelos credores seja o mais alto desde junho, ainda permanece cerca de 25% abaixo dos níveis pré-pandemia.
Samuel Tombs, economista-chefe para o Reino Unido da Pantheon Macroeconomics, comentou que os dados nacionais reforçam a ideia de que as taxas hipotecárias já caíram o suficiente para conter a queda nos preços das residências.
O mercado imobiliário britânico, assim como o de diversos países ocidentais, experimentou crescimento durante a pandemia de COVID-19, impulsionado por taxas de juros historicamente baixas, incentivos fiscais temporários e uma maior demanda por espaço habitacional, à medida que as pessoas adotavam o trabalho remoto. Conforme dados oficiais de novembro, os preços das casas no Reino Unido diminuíram 2% em relação ao pico de setembro de 2022, mas ainda eram 24% mais altos do que antes da pandemia.
