O preço do aluguel dispara em várias regiões do Brasil, com algumas localidades registrando altas impressionantes em apenas três meses. Segundo um levantamento da plataforma Loft, bairros da região Sul lideram o ranking nacional de valorização no mercado de locação residencial entre abril e junho de 2025.
O campeão da alta é Canasvieiras, bairro de Florianópolis, em Santa Catarina. Vizinho a Jurerê, o bairro registrou um aumento de 73,5% no tíquete médio do aluguel, alcançando R$ 4.100 mensais. O movimento reflete o aumento da demanda em regiões litorâneas, com crescimento no turismo de médio e alto padrão.
Aluguel dispara também em Porto Alegre e Goiânia
Logo após Canasvieiras, aparece Chácara das Pedras, em Porto Alegre, com uma alta de 66% no segundo trimestre. Ainda na capital gaúcha, o bairro Balneário completa o pódio com valorização de 65%. Fora da região Sul, os maiores aumentos aparecem no Cachambi, Zona Norte do Rio de Janeiro, com 54,4%, e no bairro Gleba, em Goiânia, com 52,2%.
Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o movimento está ligado à conjuntura econômica atual.
“Com os juros ainda elevados e o crédito imobiliário mais restrito, o aluguel tem sido a principal alternativa para muitos brasileiros. Isso pressiona a demanda e, consequentemente, os preços”, explica.
O estudo analisou 202 mil anúncios de aluguel residencial entre abril e junho, abrangendo as principais capitais das regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste. Para garantir representatividade, foram excluídos bairros com poucas listagens ou dados inconsistentes.
💸 Ganhe mais investindo nos FIIs certos! Baixe a carteira recomendada e aumente sua renda!
Bairros com os aluguéis mais caros do Brasil
Além das maiores altas, o relatório da Loft também revela os bairros com os aluguéis mais caros em valor absoluto. O líder nacional é o Jardim Europa, em São Paulo, onde o aluguel médio chegou a R$ 24.598, com imóveis de 222 metros quadrados.
Veja os bairros mais caros do Brasil em 2025:
| Bairro | Cidade | Aluguel Médio (R$) | Tamanho Médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Jardim Europa | São Paulo | 24.598 | 222 |
| Alto de Pinheiros | São Paulo | 22.543 | 348 |
| Morumbi | São Paulo | 19.503 | 386 |
| Vila Nova Conceição | São Paulo | 18.038 | 192 |
| Jurerê Oeste | Florianópolis | 17.437 | 302 |
| Jardim Paulistano | São Paulo | 16.492 | 228 |
| Ipanema | Rio de Janeiro | 15.048 | 142 |
Perspectivas para o mercado de aluguel em 2025
Com o cenário macroeconômico ainda instável e o crédito imobiliário apertado, analistas preveem que o aluguel continuará em alta nas regiões com maior densidade populacional e valorização imobiliária.
A expectativa é de que os preços sigam subindo até o fim de 2025, especialmente em bairros litorâneos, regiões com nova infraestrutura urbana e cidades com crescimento demográfico acelerado.
