O crescimento do setor logístico no Brasil é promissor, e a Log Commercial Properties (LOGG3) tem se destacado nesse cenário. Com uma demanda crescente por galpões logísticos de qualidade, a empresa mostra resultados positivos e um plano de expansão robusto. Neste artigo, analisaremos os principais fatores que impulsionam esse setor no país.
Desempenho da Log Commercial Properties (LOGG3) no 2T25
No segundo trimestre de 2025, a Log Commercial Properties (LOGG3) apresentou resultados impressionantes. O lucro líquido foi de R$ 87,1 milhões, o que representa um aumento significativo de 17,8% em relação ao ano anterior. Esse crescimento reflete a alta demanda por galpões logísticos de qualidade e o desempenho robusto da carteira de clientes da empresa.
O EBITDA da Log também teve um desempenho positivo, totalizando R$ 140,3 milhões no 2T25, com um crescimento de 21,5%. A taxa de vacância da companhia é de apenas 0,93%, muito abaixo da média de mercado, mostrando a eficiência da Log em atender um setor em expansão e a confiança de seus clientes.
Demanda e Expansão da Log
Segundo Rafael Saliba, CFO da empresa, a Log está posicionada favoravelmente para aproveitar o potencial de crescimento. Com 30 milhões de metros quadrados de parques logísticos, a empresa observa que ainda há muito espaço para expansão no Brasil. A demanda por galpões de padrão internacional está em alta, impulsionada pelo crescimento do e-commerce e da economia.
A Log está focada em manter sua vacância baixa por meio de uma gestão próxima aos locatários. Saliba destaca que a empresa renegocia contratos antigos, o que contribui para oferecer soluções que atendam às necessidades crescentes dos clientes e, ao mesmo tempo, garante um crescimento contínuo e sustentável para a companhia.
Perspectivas de crescimento no setor logístico
O setor logístico no Brasil está prestes a crescer de forma significativa nos próximos anos. Com a expansão do e-commerce, a demanda por galpões logísticos de qualidade está aumentando. Empresas como a Log Commercial Properties (LOGG3) estão se preparando para atender a esse crescimento, oferecendo espaços modernos e bem localizados.
A Log possui um plano de expansão robusto. Isso inclui a entrega de 336 mil metros quadrados de novos galpões em construção. A empresa já entregou 143 mil metros quadrados de ABL no primeiro semestre de 2025. Essa grande quantidade de espaço facilitará o atendimento à crescente demanda por logística.
Oportunidades e Desafios
Apesar das oportunidades, existem desafios a serem enfrentados. O Brasil ainda possui um espaço logístico abaixo do ideal. Atualmente, há cerca de 30 milhões de metros quadrados de parques logísticos, onde somente uma parte é de alta qualidade. Isso mostra que ainda há muito a ser desenvolvido no setor.
As empresas precisam ser estratégicas. Um crescimento saudável deve ser sustentado por uma boa gestão financeira. A Log, por exemplo, está vendendo ativos maduros para gerar capital e financiar novos projetos. Essa abordagem não só ajuda a empresa a crescer, mas também a manter a alavancagem sob controle.
