Os dados divulgados na terça-feira revelam que o crescimento anual dos preços de imóveis nos Estados Unidos acelerou novamente em setembro, destacando a recuperação do mercado imobiliário ao entrar no último trimestre do ano.
De acordo com a Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA), os preços das residências aumentaram 6,1% em relação ao mesmo período do ano anterior, superando o aumento revisado para cima de 5,8% no mês anterior.
Em uma análise trimestral, os preços anuais das casas aumentaram 5,5% entre o terceiro trimestre do ano passado e o mesmo período deste ano.
No terceiro trimestre deste ano, os preços das residências subiram 2,1% em comparação com o segundo trimestre, refletindo a reaceleração desde junho, após um período de enfraquecimento no mercado.
O relatório também mostra que os preços subiram moderadamente em uma base mensal, em linha com as tendências recentes. Os preços subiram 0,6% em setembro, em comparação com um aumento mensal revisado para cima de 0,7% em agosto.
Após atingir quase 8% em outubro, o custo dos empréstimos hipotecários caiu para o menor nível em dois meses na semana passada, mas o estoque de habitação continua baixo, mantendo um suporte nos preços dos imóveis.
No início deste mês, o Federal Reserve manteve sua taxa de empréstimo overnight inalterada, depois de elevá-la do nível quase zero em março de 2022 para a faixa de 5,25% a 5,50% em julho de 2023.
Os investidores não esperam outro aumento nas taxas e atualmente preveem um corte nas taxas em maio do próximo ano, uma vez que o Fed indicou que aumentaria as taxas de juros novamente apenas se houvesse um retrocesso no controle da inflação.
Em agosto, os preços anuais das casas aumentaram mais nas regiões da Nova Inglaterra e do Atlântico Médio, com ganhos de 11,4% e 8,3%, respectivamente, conforme os dados da FHFA.
Um relatório separado divulgado na terça-feira reforçou a visão de que o mercado imobiliário está se fortalecendo novamente, com o índice nacional de preços de imóveis S&P CoreLogic Case-Shiller registrando um aumento de 3,9% em setembro, em comparação com um aumento de 2,5% em agosto.
Os preços em Detroit aceleraram mais em termos de cidade, ultrapassando Chicago, que havia ocupado o primeiro lugar nos últimos quatro meses, conforme os dados do Case-Shiller mostraram.
