A Caixa Econômica Federal anunciou nesta sexta-feira (10) que voltará a financiar até 80% do valor de imóveis residenciais, ampliando o limite que desde novembro de 2024 estava restrito a 70%. A decisão foi confirmada pelo presidente do banco, Carlos Antônio Vieira Fernandes, durante o lançamento do novo modelo de crédito imobiliário, voltado para famílias com renda acima de R$ 12 mil, que atualmente não se enquadram no Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
Novo impulso ao crédito habitacional
Segundo Vieira, o retorno ao teto de 80% é possível graças à combinação de mudanças nas regras do crédito imobiliário e ajustes no saque do FGTS, o que dará maior flexibilidade ao consumidor. A medida deve aumentar o acesso à moradia e estimular o mercado da construção civil, um dos setores mais importantes para a geração de empregos no país.
“O novo modelo tem potencial para destravar o financiamento habitacional e reaquecer o setor”, afirmou o presidente da Caixa.
Como funcionará o novo financiamento da Caixa
O novo limite de 80% será aplicado para imóveis novos e usados contratados na modalidade Sistema de Amortização Constante (SAC) — modelo em que as parcelas iniciais são mais altas, mas diminuem com o tempo.
Já para quem optar pelo sistema Price, em que as parcelas são fixas, o limite de financiamento permanece em 70%.
De acordo com o jornal O Globo, as novas condições serão disponibilizadas gradualmente nas agências e plataformas digitais da Caixa nas próximas semanas.
Expectativas do mercado imobiliário
O setor imobiliário recebeu o anúncio com otimismo, já que a medida deve ampliar a base de clientes e estimular novos lançamentos. Para as construtoras, o aumento do percentual financiável tende a impulsionar a demanda por imóveis de médio e alto padrão, além de reduzir o estoque de unidades paradas.
Economistas também avaliam que a medida pode ter um efeito multiplicador sobre a economia, aumentando a circulação de crédito e aquecendo o mercado de trabalho na construção civil e em setores correlatos, como móveis e eletrodomésticos.
