Os resultados do 1T25 do Iguatemi (IGTI11) vieram com desempenho sólido e consistente, com destaque para a evolução do lucro líquido ajustado, que alcançou R$ 113,9 milhões. Esse valor representa um crescimento de 5,1% em relação ao 1T24 e uma margem líquida ajustada de 34,5%, reforçando o bom momento operacional da companhia no setor de shoppings.
Receita líquida sobe com bom desempenho operacional
A receita líquida totalizou R$ 330,3 milhões, alta de 8,7% frente ao 1T24. A performance foi impulsionada pela valorização dos aluguéis, pelo aumento da receita com estacionamento (+19,4% a/a), e pela estratégia comercial bem executada. O Iguatemi segue se beneficiando da recuperação do consumo e da melhora no fluxo de visitantes em seus empreendimentos.
O avanço da receita líquida reforça a resiliência do modelo de negócios da companhia, alicerçado em ativos premium localizados em regiões estratégicas. A administração tem enfatizado a importância da curadoria de marcas, oferecendo experiências únicas ao consumidor e valorizando o mix de lojas.
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NOI ajustado cresce com ganho de eficiência
O NOI ajustado somou R$ 280,8 milhões no trimestre, um avanço de 11,2% sobre o mesmo período do ano anterior. A margem NOI também evoluiu positivamente, atingindo 88,8%, crescimento de 0,7 p.p., refletindo a otimização de despesas e o aumento da produtividade operacional dos ativos.
Esse desempenho reflete não apenas o crescimento da receita, mas também um controle rigoroso das despesas operacionais. A companhia vem investindo em tecnologia e automação para garantir a máxima eficiência em seus empreendimentos.
Vendas em alta e desempenho robusto no SSS e SAS
As vendas totais dos lojistas cresceram 9,4% a/a, mostrando a força da recuperação do varejo dentro dos empreendimentos Iguatemi. Já o SSS (vendas nas mesmas lojas) e o SAS (aluguel nas mesmas áreas) aumentaram 8,2% e 7,9%, respectivamente, evidenciando a boa saúde financeira dos lojistas e o poder de atração dos shoppings da companhia.
Esses números indicam que os consumidores continuam engajados com a proposta de valor do Iguatemi. Além disso, a performance positiva dos lojistas tende a se refletir em um ciclo virtuoso de valorização dos aluguéis e aumento da ocupação.
Resultado financeiro e alavancagem sob controle
O resultado financeiro também apresentou avanço. As receitas financeiras cresceram 40% no trimestre, impulsionadas pela alta das taxas de juros e saldo de caixa mais robusto. Já as despesas financeiras tiveram avanço mais contido. Com isso, o Iguatemi finalizou o trimestre com alavancagem em 2,3x dívida líquida/Ebitda, um nível saudável e em linha com a estratégia da companhia.
A gestão financeira conservadora e disciplinada segue como um dos pilares do modelo do Iguatemi, contribuindo para a manutenção de uma estrutura de capital sólida.
Lucro líquido ajustado reflete equilíbrio e consistência
O lucro líquido ajustado do Iguatemi no 1T25 foi de R$ 113,9 milhões, com crescimento de 5,1% frente ao mesmo período do ano anterior. A margem líquida ajustada ficou em 34,5%, evidenciando a capacidade da companhia de gerar resultados consistentes mesmo em um ambiente ainda desafiador.
O crescimento do lucro líquido ajustado mostra que os ganhos de receita foram acompanhados de controle de custos e melhora operacional, entregando valor aos acionistas.
Operações resilientes e ocupação elevada
A taxa de ocupação média dos empreendimentos foi de 95,7%, mantendo-se em patamar elevado. A companhia segue com seu portfólio premium, apostando na atratividade de lojas ancoradas e marcas exclusivas, o que contribui para manter o fluxo de consumidores em alta e os indicadores operacionais em níveis robustos.
Essa estabilidade da ocupação mesmo em cenário macroeconômico volátil demonstra a qualidade e o apelo dos ativos do Iguatemi.
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Perspectivas positivas com foco no Iguatemi 365
A administração da companhia reforçou seu otimismo para o ano de 2025, destacando o avanço do Iguatemi 365, plataforma digital que vem ampliando seu alcance e sinergia com as lojas físicas. A combinação de experiência omnicanal, mix de lojas qualificado e estratégia de expansão seletiva coloca o Iguatemi em uma posição competitiva de destaque no setor.
Além disso, novos projetos e revitalizações em andamento devem impulsionar os resultados a partir do segundo semestre, com maior contribuição para o NOI e incremento na geração de caixa. A companhia também vislumbra oportunidades para rentabilizar ainda mais seus ativos e ampliar a presença digital de suas operações.
A expectativa é que a retomada do consumo e o aquecimento do mercado de varejo de luxo contribuam para sustentar a trajetória de crescimento do Iguatemi ao longo dos próximos trimestres.
